O QUE É STEEL FRAME E QUAIS SÃO SUAS VANTAGENS E DESVANTAGENS?
---> Confira abaixo o que é esse novo sistema de construção em STEEL FRAME que está revolucionando o mercado imobiliário, entenda quais são suas vantagens e desvantagens comparado ao método convencional em alvenaria, veja também a diferencia de Steel Frame, Wood Frame, Drywall, Estruturas Metálicas. Veja também algumas casa modernas construídas em Steel Frame, uma delas construída em APENAS 40 DIAS!! Confira também o que dizem os especialistas no ramo da construção civil em Steel Frame, o que acontecerá nos próximos 5 anos. (Julho/2019)
O que é Steel Framing/Steel Frame e quais suas Vantagens e Desvantagens?
Na hora de construir sempre temos dúvidas em qual sistema escolher, vamos sanar estas dúvidas tão comum para quem quer construir sua casa.
O sistema Steel Frame (ou Light Steel Framing - LSF - estrutura leve de perfis de aço) chegou ao Brasil na década de 30, mas sua história começou bem antes disso, possui mais de 200 anos de história ao redor do mundo. Ele apareceu após a 2° revolução industrial, e com o desenvolvimento da indústria do aço, fizeram a primeira casa feito com o steel frame em 1933, tendo como principal diferença a substituição da madeira pelo aço.
A partir daí o sistema e a utilização só evoluíram/aumentaram, a indústria de aço de desenvolveu ainda mais por conta da segunda guerra mundial e isso também impulsionou a economia americana, fazendo com que cada vez mais casa passassem a utilizar esse sistema para serem construídas.
Mas atualmente o sistema de construção em steel frame é considerado um sistema novo, no Brasil a revolução desse sistema começou por volta da década de 90, é um sistema construtivo a seco, estruturado em perfis de aço galvanizado que servem para suportar às cargas da edificação em conjuntos com outros subsistemas, de forma a garantir todos os requisitos de funcionamento da edificação.
1 - As vantagens do Steel Frame
As vantagens são muito maiores do que as desvantagens, o sistema permite diversos materiais, é flexível, é racionalizado e otimizando a utilização dos recursos e o gerenciamento das perdas.
1.1 - É customizável: permitindo total controle dos gastos já na fase do projeto arquitetônico, obtemos a quantificação exata de materiais já antes de começar a construção.
1.2 - É resistente: apresenta ótima resistência à incêndio, pois é revestido por placas de gesso acartonado, material com elevada resistência ao fogo.
1.3 - Obra muito rápida: canteiro de obra mais enxuto, com menor movimentação de materiais
1.4 – Durabilidade: apresentam maior resistência a impactos e ao tempo, resiste melhor também à compressão, e a variação de temperatura, tendo como consequência menos necessidade de reparos e uma durabilidade por volta de 300 anos. Há casas nos Estados Unidos em Steel Frame com mais de 200 anos.
1.5 - Obra limpa (sem massas, sem entulhos, sem desperdícios), sem caçambas, na obra você não encontrará restos de massas, cacos de tijolos entre outros. Facilidade de passagem e manutenção de instalações elétricas, hidrossanitárias, cftv, gás, dados, ar condicionado, dentre outras.
1.6 – Sustentável: as peças metálicas em aço possuem cadeia consolidada de reciclagem, há baixo índice de desperdício na obra, pois o planejamento é muito preciso, os perfis metálicos são sustentáveis, os cortes das placas são precisos ocorre o melhor aproveitamento. Em relação ao desperdício a construção em modo convencional tem aproximadamente 30% e no sistema a seco em Steel Frame o desperdício chega a 1%, é uma diferença considerável.
1.7 – Termo acústico, Anti umidade e Econômico: possui excelente proteção contra a umidade, e mais conforto térmico e acústico, devido suas estruturas internas possuírem proteção térmica com as mantas, acaba que usando o aparelho de ar condicionado em menor tempo, assim obtemos uma ótima economia de energia. Ganho de área de 4% a 5% (se comparado com uma mesma planta de edificação em alvenaria). Isso porque as paredes internas de uma edificação em Steel Frame têm menor espessura que os tijolos/blocos.
1.8 - Fundação mais barata – feita em radiê, reduz em até 30% o custo das fundações.
1.9 - Valor Acessível, utilizando como exemplo uma obra em alvenaria que custa aproximadamente R$1.800,00 a 2500,00 o m² construído, esse valor varia de acordo com o padrão de acabamento, em steel frame irá variar também de 1800 a 2500 o m² construído, ficando mais no meio, cerca de 2150 o m² construído e acabado, em torno disso o que torna a construção mais vantajosa e o quê desempata é o tempo de execução. (Informação e valores atualizados em Julho/2019).
1.10 - Tempo de execução pode chegar a 60% a menos de tempo que um obra de alvenaria convencional. Na média das construtoras, estima que no primeiro mês carca de 70% do aço já chega ao canteiro para agilizar a construção. Utilizamos como exemplo uma casa que levaria 12 meses de construção em alvenaria, em steel levaria apenas 6meses, já ouvimos casos de construção de casa pequena em steel frame levar apenas 40 dias para ficar pronta para morar.
1.11 – Planos de Financiamento Steel Framing – O banco Caixa Econômica liberou financiamentos para construção de casas em sistema steel frame. em parceria com o SINDUSCON/SP, representante das construtoras, e o Instituto Brasileiro de Siderurgia - IBS, representante dos fabricantes dos materiais, elaborou um documento que estabelece os requisitos técnicos a serem observados na execução de construções habitacionais em que esteja prevista a utilização de perfis estruturais formados a frio, de aço revestidos, tipologia essa conhecida como Steel Framing. Em função da inexistência de normalização brasileira específica sobre o sistema Steel Framing, o trabalho foi fundamentado em normas e experiências internacionais, em especial as norte-americanas, assim como no exame dos projetos já edificados no Brasil, com isso a Caixa Econômica elaborou planos de financiamentos também para esse sistema, ou seja, você pode construir sua casa em steel frame e financiar 80% da obra em para pagar em até 360 meses. (Informação e valores atualizados em Julho/2019).
Então, por que se usa pouco o Steel Frame no Brasil? Quais suas desvantagens?
2 - Desvantagens do Steel Frame
2.0 - Falta de especialização - necessidade de profissionais mais qualificados. Existem poucas escolas que oferecem cursos de especialização e treinamentos.
2.1 - Tradicionalismo das pessoas - a resistência que ainda persiste para a substituição do concreto pelo aço não se justifica mais pelo preço como há uns 5 anos atrás, já que as reduções do tempo e da mão de obra e hoje o preço está se comparando ao preço da construção no método tradicional.
2.2 - Pagamento – Geralmente é feita em curtos prazos, devido a rapidez da construção, você vai precisar ter o dinheiro a vista. Ou seja alguma entrada de 20% a 30% e o restante durante as medições mensais, sendo que em 5, 6 parcelas você quita a obra. Mas esta desvantagem nem é tão desvantajosa assim para quem tem o valor a vista tanto para quem não tem, neste últimos anos o banco Caixa Econômico passou a oferecer planos de financiamento imobiliário em sistema Steel Frame. (explicado no item 1.11)
2.3 - Numero de pavimentos – número máximo de pavimento é até 7 pavimentos, acima disso utiliza-se no esqueleto perfis estruturais metálicos de maior resistência.
3. Qual a diferença entre wood frame e steel frame?
Ambos em linguagem inglês ‘Wood’ significa madeira e ‘steel’ significa aço, nos estados unidos nasceu o sistema o wood steel frame, por ser mais leve e para diminuir a força de trabalho e manter a segurança, o sistema deu tão certo, que a construção civil revolucionou para os perfis de aço galvanizados ou alumínio, originando ao sistema ligth steel framing.
4. Qual a diferença entre Steel Frame e Drywall?
Aparentemente são bem parecidos, é o mesmo sistema de montagem, porém ambos tem características e funções bem distintas.
O Light Steel Frame, LSF, são perfis de aço conformados em chapas que variam de 0,80mm a 2,50mm com revestimento de zinco de no mínimo de 180g/m² para áreas não marinhas e 275g/m² para áreas marinhas. Podem ser cortados e furados sem perda da proteção contra corrosão. A função destes perfis é estrutural, isto é, perfis projetados para suportar todas as cargas da edificação.
O DryWall, são perfis de aço conformados da mesma forma que os de LSF, porém, a espessura das chapas são de 0,50mm. Sua proteção de zinco é menor, média mundial correspondente a 120g/m², o Dry Wall é um subsistema do LSF, pode ser utilizado apenas internamente, e em função de vedação e não é estrutural, portanto, não suporta cargas da edificação.
5. STEEL FRAME é o mesmo que ESTRUTURA METÁLICA?
Existem diversos sistemas em estruturas metálicas que são utilizados na construção civil, cada tipo de estrutura possui características que favorecem seu uso e possibilitam vários tipos de construções.
Podemos dizer que o steel frame é um tipo de estrutura metálica, existem vários outros tipos estruturas metálicas, sendo eles em perfis I, U, W, perfis de alma cheia, treliças metálicas, conjunto de elementos estaiados, tensionadas, reticuladas, chapas, tubulares, entre outros e de várias espessuras.
Como existem diversos tipos de estrutura metálica, cada qual direcionada a um tipo de utilização, mas todas aproveitando da melhor maneira possível as boas características das estruturas metálicas.
É fato que alguns tipos de construção seriam quase impossíveis sem estes elementos, como grandes aeroportos, rodoviárias, galpões e quando utilizadas em menor escala (quantidade e espessura) em residências mais modernas. Muitas vezes é o uso da estrutura metálica que viabiliza economicamente uma obra.
6. Veja abaixo algumas casas feitas em Steel Frame e Estrutura Metálicas
7. O que acontecerá com o sistema de construção em Steel Frame nos próximos 5 anos?
Em todo o Brasil aproximadamente 5% dos arquitetos trabalham com esse tipo de sistema, é muito pouco. Mas este número, se deve ao perímetro brasileiro e deve ser visto com bons olhos. Significa que o Steel Frame ainda tem muito espaço para se expandir.
Nos próximos cinco anos, a tendência é que a construção com esse sistema, continue crescendo, e só depois se estabilizará. A pouca resistência que ainda persiste para a substituição do concreto pelo aço não se justifica mais pelo preço, já que as reduções do tempo e da mão de obra compensam a diferença. O que prevalece é uma cultura pelo concreto armado que vem das faculdades de engenharia do país. A disputa entre aço e concreto também divide países europeus: na Alemanha, cerca de 80% das construções de edifícios e pontes são feitas com aço, na França 80% são de concreto".
Os números indicam que o Brasil está mais próximo dos conservadores franceses que dos ingleses. Quando se pensa em estrutura metálica, pensamos em obra inovadora, moderna, reciclável e com durabilidade, as construções metálicas agrega redução de tempo, mão de obra especializada, racionalização no uso de materiais e aumento da produtividade no canteiro de obras, e o benefício de maior impacto é a é a redução do cronograma de entrega, o que permite antecipar o uso do imóvel.
Vale destacar ainda, que a importância de um bom projeto feito por arquitetos especialistas em neste novo sistema de construção, o sucesso da obra dependerá de uma equipe de construção completa e bem qualificada. Assim você garante que todas as vantagens do steel framing/steel frame e estrutura metálica serão alcançadas de forma segura, sem dor de cabeça na obra. Entre em contato com a equipe 8HAUS Arquitetura e Design e agende uma reunião sem compromisso para sanar mais dúvidas, saber valores de quanto custa construir sua casa em sistema Steel Frame.
O escritório de Arquitetura 8HAUS é especialista em realizar projetos, atendem em especial toda a região metropolitana de Sorocaba e obras de grande porte no Brasil inteiro.
Entre em contato e conheça os projetos e obras. Você irá se surpreender com essa nova tecnologia que está revolucionando o mercado da construção civil.
Esperamos que com as dicas que apresentamos aqui, tenhamos lhe ajudado a solucionar algumas dúvidas. Se você desejar saber um pouco mais ou quiser solicitar um orçamento de projeto e saber valores e custo de quanto ficaria construir sua casa em Steel Frame, utilize o formulário de contato abaixo ou ligue para (15) 98180.7865, que ficaremos felizes em poder lhe atender.
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